DS: Frau und Herr Spörri, Sie und die Wohn- und Siedlungsgenossenschaft Zürich WSGZ haben Generalica für die Erstellungen von Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 20 Mietwohnungen an der Hubstrasse/Hubringstrasse in Bassersdorf beauftragt. Wie sind Sie auf Generalica aufmerksam geworden und aus welchen Gründen haben Sie sich für dieses Generalunternehmen entschieden?
Elsbeth und Heinz Spörri: Die beauftragten Architekten wie auch die Wohn- und Siedlungsgenossenschaft Zürich WSGZ haben bereits in der Vergangenheit gute Erfahrungen mit Generalica gesammelt. Ein wichtiges Kriterium beim Vergabeprozess innerhalb der Baukommission war unter anderem, dass das Bauprojekt immer durch den selben Ansprechpartner seitens des Generalunternehmens betreut wird. Obwohl die Firmengrösse in Bezug auf die Kapazitäten für das Bauprojekt zuerst kritisch hinterfragt wurde, erhielt Generalica den Zuschlag. Generalica machte von Anfang an einen sehr guten Eindruck und war auch aufgrund der überschaubaren Firmengrösse unser Favorit.
DS: Wie haben Sie Generalica bisher wahrgenommen und welchen Eindruck haben Sie von der bisherigen Zusammenarbeit gewonnen? Gab es bei diesem Projekt spezielle Herausforderungen die zu meistern waren?
Elsbeth und Heinz Spörri: Aufgrund der lösungsorientierten Vorgehensweise gegenüber Nachbarn und den Behörden konnte das Bauprojekt planmässig und innerhalb des vorgegebenen Finanzplans realisiert werden. Generalica hat sich zusammen mit den Architekten um alle bautechnischen Belange gekümmert und sämtliche Entscheide und Vorgehensweisen uns gegenüber plausibel begründet. Wir waren vor allem im Rahmen des Vergabeprozesses der Arbeiten an die verschiedenen Lieferanten und bei der Ausgestaltung der Wohnräume und Materialwahl involviert. Auch hier hat uns Generalica sehr gut beraten und unterstützt. Die unkomplizierte und kompetente Vorgehensweise der Mitarbeiter ist uns sehr positiv aufgefallen.
DS: Das Bauprojekt steht derzeit kurz vor Abschluss und die Schlüsselübergabe an die zukünftigen Mieter ist auf Ende November 2018 geplant. Hat Generalica den Zeitplan stets eingehalten und wie beurteilen Sie die Kommunikation der Projektleitungen Ihnen gegenüber?
Elsbeth und Heinz Spörri: Als Auftraggeber wurden wir an den Bausitzungen, die durch den Projektleiter immer sehr speditiv und zielorientiert organisiert wurden, über sämtliche Details regelmässig informiert und auf dem Laufenden gehalten. Die Kommunikation war aus unserer Sicht optimal und sehr transparent, was sicherlich auch auf die hohe Präsenz der Mitarbeiter von Generalica auf der Baustelle zurückzuführen ist. Auch der Zeitplan wurde stets eingehalten.
DS: Wie beurteilen Sie Generalica in Bezug auf die bisher gelieferte Qualität und gab es Punkte, die Sie im Speziellen erwähnen möchten?
Elsbeth und Heinz Spörri: Ein direkter Vergleich ist uns leider nicht möglich, da dies unser einziges Bauprojekt ist. Uns ist aber aufgefallen, dass Generalica sehr grossen Wert auf die Auswahl der geeigneten Lieferanten mit einem identisch hohen Qualitätsdenken legt und diese meistens persönlich kennt. Dies widerspiegelt sich schlussendlich in einer nachhaltigen und hochstehenden Bauqualität. Sämtliche Arbeiten wurden sehr sauber und zu unserer vollsten Zufriedenheit ausgeführt. Auch die Baustelle machte zu jeder Zeit einen aufgeräumten und sauberen Eindruck. Da sich diese in einem Wohnquartier befindet, wurde bei lärmintensiven Arbeiten viel Rücksicht auf das Umfeld genommen, was wir als direkte Anwohner sehr schätzen.
DS: Welchen Einfluss hat die Wahl des Generalunternehmens Ihrer Meinung nach auf die zukünftige Vermietung der Wohnungen?
Elsbeth und Heinz Spörri: Neben der Lage spielen für die Vermietung vor allem die Nachfrage und die Mietpreise eine massgebende Rolle. Daher ist es um so wichtiger, dass die budgetierten Kosten eingehalten werden. Jedoch zählt natürlich auch der erste Eindruck und die Bauqualität. Als Vermieter legen wir sehr grossen Wert auf eine nachhaltige Bauweise. Baumängel zeigen sich oft erst nach längerer Zeit und daher ist uns eine qualitativ hochstehende Ausführung sehr wichtig, um späteren Nachbesserungen und teuren Sanierungen vorbeugen zu können.
DS: Würden Sie Generalica bei einem nächsten Projekt wieder berücksichtigen oder sogar weiterempfehlen?
Elsbeth und Heinz Spörri: Ja, auf jeden Fall. Wir haben vollstes Vertrauen in Generalica und deren Mitarbeiter und würden uns jederzeit wieder für eine Zusammenarbeit entscheiden.